Zum Verkauf steht ein historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Eisenach, direkt am Marktplatz. Dieses denkmalgeschützte Gebäude, im Jahr 1750 erbaut, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 184 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 451,65 m². Das Haus wurde 2008 grundhaft modernisiert und befindet sich weiterhin in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Aufteilung der Mietflächen:
Erdgeschoss links: Eine attraktive Geschäftseinheit, voll ausgestatteter Friseursalon (komplette Ausstattung im Kaufpreis inklusive!)
Erdgeschoss rechts: Ein charmantes Café mit Barbetrieb.
1. Obergeschoss: Eine großzügige Etagenwohnung mit modernem Wohnkomfort.
2. Obergeschoss: Ebenfalls eine großzügige Etagenwohnungen, derzeit von einer etablierten Rechtsanwaltskanzlei angemietet.
Dachgeschoss: Eine weitere Wohnung, die optimal ausgebaut ist und einen tollen Blick über die Stadt bietet.
Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,26 €/m² und einer soliden Vermietungshistorie bietet dieses Objekt eine stabile Grundlage für Ihre Investition.
Die zentrale Position, im Herzen von Eisenach, am Marktplatz garantiert eine gute Fußgängerfrequenz und beste Erreichbarkeit sowohl für private als auch gewerbliche Mieter. Historische, kulturelle und wirtschaftliche Highlights der Stadt sind fußläufig erreichbar.
Dieses einzigartige Objekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Unternehmer, die eine renditestarke Immobilie mit einem nicht unerheblichem Entwicklungspotenzial in einer hervorragenden Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
