Lage: Im Herzens Deutschlands gelegen, verfügt die Lutherstadt Eisenach mit seinen ca. 42.000 Einwohnern über eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Ein Bahnhof mit ICE-Anschluss sowie die gut erreichbare A4 bieten beste Voraussetzungen für Pendler.
Die bekannte Wartburg ist ein Touristenmagnet und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Auch für Wirtschaft und Industrie ist der Standort aufgrund der guten Infrastruktur interessant.
Zahlreiche Großunternehmen wie BWM, Opel, Bosch uvm. bieten attraktive Arbeitsplätze.
Objekt: Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1937 massiv errichtet und laufend instandgehalten.
Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m².
Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche Farbgestaltung, stilvoll.
Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet.
erste Wohnung im Hochparterre:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster
- ca. 65m² Wohnfläche
- Teppich in den Wohnräumen
- Küche und Bad mit Design-Belag
- Gasetagenheizung
zweite Wohnung im 1. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
dritte Wohnung im 2. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest
- Küche mit Designbelag
- Schlafzimmer mit Teppich
- alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
vierte Wohnung Maisonette im Dachgeschoss + Spitzboden:
- 2 Zimmer mit offener Wohnküche
- ca. 90m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Dachterrasse mit Bergblick
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
Ertrag:
Kaltmiete p.a.: 22.500€
Kaltmiete p.M.: 1.875€
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Für den Käufer provisionsfrei.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.500,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
