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Einzugsbereit mit idyllischem Garten

130.000 €

Festpreis

30.07.2025

16259 Falkenberg (Brandenburg)

Dieses massiv gebautes Einfamilienhaus in grüner Umgebung, bietet auf ca. 99,21 m² Wohnfläche 3 Zimmer zum wohnen.

Das Haus wurde ca. 1985 als Gewerbegebäude im Erdgeschoss erbaut und ca. 1994 mit einem Obergeschoss aufgestockt und als Wohngebäude mit insgesamt 3 Zimmern umgenutzt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 430 m² und bietet durch die leichte Hanglage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Pultdach mit Bitumen-Dachbahnen, welches sich hervorragend für eine PV-Anlage zur Eigenstromversorgung eignet.

Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser und Strom ist bereits vorhanden und ca. 8 m² Nutzfläche im Anbau bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die vorteilhafte Nutzung der vorhandenen Räume und angrenzende Lagermöglichkeiten wettgemacht wird.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche99,21 m²
- Grundstücksfläche430,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.10.2023
- Gültig bis08.10.2033