Diese Maisonette-Wohnung verbindet auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumgefühl. Auf knapp 120 m² Grundfläche bietet sie drei Zimmer, ein mit etwa 12 m² sehr geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Der 48 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch den fast 8 m² großen Balkon erweitert, der eine perfekte zusätzliche Sitzgelegenheit im Freien bietet. Der offene Grundriss lädt zu geselligen Abenden ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Maisonette-Stil schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was mehr Privatsphäre und Ruhe ermöglicht. Ein privater Stellplatz mit Wallbox sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung suchen.
Besonders hervorzuheben ist auch die innovative, hoch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher. Zusammen mit einer modernen 27,39-kWp-Photovoltaikanlage und 2 x 20,16 kWh Batteriespeichern wird die Heizung energieeffizient betrieben. In Verbindung mit den wohnungseigenen Frischwasserstationen steht Ihnen stets sofort ausreichend Warmwasser zur Verfügung. Die Eigenproduktion von Energie reicht fast das ganze Jahr aus, um die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und den Allgemeinstrombedarf abzudecken. Der Überschuss wird im Sommer ins öffentliche Netz eingespeist und senkt damit die Allgemeinkosten der Eigentümergemeinschaft. Damit genießen Sie langfristig ein unbeschwertes und umweltfreundliches Wohnen ohne jemals wieder auf Erdgas oder Erdöl angewiesen zu sein.
Für den in dieser Wohnlage ziemlich unwahrscheinlichen Fall eines außerordentlichen Hochwasserereignisses, ist durch zwei im Innenhof verbaute unterirdische Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von etwa 90.000 Litern Regenwasser mehr als ausreichend Rechnung getragen worden. Das sollte jedem Bewohner in den Zeiten des Klimawandels und der zunehmenden Naturkatastrophen das Gefühl geben, einen positiven Beitrag geleistet zu haben und für den möglichen Ernstfall gut gerüstet zu sein.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ostergasse-saulheim.de
