Enders und Partner Immobilien präsentiert ein außergewöhnliches Wohnensemble in der Burgstraße/Friedrichstraße in Wittlich. In attraktiver Lage entstehen insgesamt 40 exklusive Eigentumswohnungen sowie 35 geschützte Tiefgaragenstellplätze - ein gelungenes Zusammenspiel aus moderner Architektur, zeitgemäßer Technik und stilvoller Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight des Projekts ist die denkmalgeschützte, historische Scheune, die mit viel Fingerspitzengefühl saniert wird. Hier entstehen 12 charaktervolle Wohneinheiten, die den Charme vergangener Zeiten mit gehobenem Wohnkomfort vereinen. Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde - und bietet dadurch attraktive steuerliche Vorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger (§?7h/7i EStG).
Die Neubauten erfüllen höchste Anforderungen an Energieeffizienz (GEG-Standard) und überzeugen durch eine nachhaltige Bauweise mit moderner Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglasten Fenstern. Erdgeschossfenster sind zusätzlich einbruchhemmend ausgeführt.
Großzügige Balkone, Dachterrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Vinylböden in Holzoptik, stilvolle Fliesen in Bad und WC, bodengleiche Duschen, moderne Sanitärobjekte sowie elektrische Rollläden. Eine Video-Sprechanlage und ein barrierefreier Aufzug sorgen für Sicherheit und Komfort auf allen Ebenen.
Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen und Spielplatz runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen - mit Substanz, Stil und Wertsteigerungspotenzial.
