Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, dass eine seltene Investitionsmöglichkeit in nachhaltige und renditestarke Substanz bietet.
Das Wohn- und Geschäftshaus, erbaut ca. im Jahr 1914, wurde ca. im Jahr 1995 bis 1997 saniert und modernisiert. Insgesamt besteht die Immobilie aus 49 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten.
Dieses Ensemble verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 3.460 m² und bietet den Bewohnern komfortablen Platz zum Wohnen. Die Gewerbeeinheiten verfügen insgesamt über ca. 2.010 m². Auf einem Grundstück von ca. 6.128 m² erstreckt sich der Wohnkomplex inkl. der Gewerbeeinheiten.
Die Außenanlagen sind durchdacht gestaltet, an dem Wohn- und Geschäftshaus stehen ca. 70 Stellplätze für die Bewohner oder Gäste zur Verfügung, was eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 575.802,48 € zzgl. NK, was diese Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt durch Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung ermöglicht. Dies trägt zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Gebäudekomplexes bei.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes und hervorragend gepflegtes Immobilienpaket zu erwerben, das sowohl in puncto Rentabilität als auch hinsichtlich der langfristigen Perspektive überzeugt.
