Diese attraktive Immobilie vereint historischen Charme und modernen Komfort an einem der schönsten Plätze direkt am Fluss Treene - nur einen Steinwurf von der Brücke entfernt.
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1860/1900 wurde liebevoll gepflegt und fortlaufend renoviert. Der strahlend weiße Anstrich und die gepflegte Fassade machen sofort einen hervorragenden Eindruck.
Genießen Sie Ihre Freizeit mit Kanutouren und erfrischendem Schwimmen direkt vor der Haustür - ein Lifestyle, den viele suchen, aber nur wenige finden. Das absolute Highlight: Der unverbaubare Blick ins idyllische Trennetal nach Süden - eine unvergleichliche Kulisse!
Das Haus bietet fünf attraktive Wohnungen:
Zwei großzügige Terrassenwohnungen - eine davon entstand aus einem ehemaligen Ladenlokal und wurde von den Eigentümern liebevoll ausgebaut.
Zwei helle Wohnungen im Haupthaus-Dachgeschoss mit Balkonen und herrlichem Weitblick, erreichbar über eine separate Stahlaußentreppe.
Eine weitere Wohnung im Anbau von 2000 mit spektakulärem Blick auf Treene und Felder.
Derzeit generiert das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.000 Euro. Die noch selbstgenutzte fünfte Wohnung bietet zusätzliches Vermietungspotenzial von monatlich 695 Euro - Ihre Einnahmen können also noch steigen!
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: 2016 wurden Dach und Dämmung erneuert, die Elektrik modernisiert, hochwertige Fenster eingebaut und die Böden gedämmt. So investieren Sie in ein Objekt, das solide und wertbeständig ist.
Ob als Kapitalanlage mit sicherer Rendite oder zur Selbstnutzung - dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in traumhafter Lage!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach Terminvereinbarung mit uns.
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