02.11.2025
91790 Bergen (Regierungsbezirk Mittelfranken)
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Ihr neues Familienparadies: Wohnen mit Seele und Turm-Charme
Betreten Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Ort der Geborgenheit und des besonderen Flairs. Dieses massiv gebaute Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1992 in Bergen wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit ca. 173 m² Wohnfläche bietet es den perfekten Rahmen für Ihre Familiengeschichten.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die warme Atmosphäre, verstärkt durch die behagliche Wärme des Kachelofens und der Fußbodenheizung. Der großzügige Grundriss verbindet nahtlos die Küche mit dem Essplatz und dem Wohnzimmer im bezaubernden Rund des Turms. Hier entstehen die schönsten Erinnerungen, von gemeinsamen Mahlzeiten bis hin zu gemütlichen Abenden vor dem Kachelofen. Zudem bietet ein separater Raum im EG die Chance, das Berufsleben perfekt zu integrieren - ein Büro mit 23m² gewerblicher Nutzfläche für alle, die das Arbeiten von Zuhause lieben.
Über die einladende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, Ihren privaten Rückzugsort. Neben dem Elternschlafzimmer und den zwei Kinderzimmern (eines davon, wurde zuletzt als Küche genutzt) besticht dieser Bereich durch den spektakulären Turmraum mit seiner offenen Dachkonstruktion . Dieser helle Raum kann wieder in eine Galerie verwandelt werden - ein inspirierender Platz für Musik, Lesen oder einfach zum Träumen!
Die technische Substanz des Hauses ist hervorragend, kleinere Renovierungsarbeiten sind aber noch von Nöten. Es ist voll unterkellert, bietet somit wertvolle Nutzfläche. Für Ihr gutes Gewissen und nachhaltige Wärme sorgt die Pelletheizung, die erst 2023 erneuert wurde. Eine ebenfalls unterkellerte Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und eine Werkstatt.
Die sonnigen Außenterrassen laden zum Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse im Garten oder den Ausblick vom Balkon im Obergeschoss. Ein Zuhause, das Sie mit seiner Seele empfängt und alle Möglichkeiten für ein glückliches Familienleben bietet.
Die Immobilie wird durch ein wunderschönes, grünes Grundstück ergänzt, das sowohl Raum für Erholung als auch für Kreativität bietet . Die weitläufigen Rasenflächen sind ideal zum Spielen und Toben für Kinder, und eine große, ebenerdige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und Sonnenstunden ein. Für Gartenliebhaber gibt es die Möglichkeit, eigene Gemüsebeete anzulegen und so frische Ernte direkt vor der Haustür zu genießen. Die geschützte Lage und der gepflegte Baumbestand schaffen eine private Oase der Ruhe, die Ihren Wohnkomfort perfekt abrundet.
Wann starten Sie Ihr neues Familienkapitel in Bergen? Nehmen Sie Kontakt auf - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!
