Das individuelle Split-Level-Haus in Köln-Poll ist ein einzigartiges Architektenhaus auf einem sonnigen und luftigen Eckgrundstück in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Wohnlage - stadtnah und dennoch idyllisch gelegen.
Die Doppelhaushälfte bietet durch seinen modernen, offenen Grundriss im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Viele (Eck-)Fenster, hohe Decken sowie eine intelligente und einzigartige Raumaufteilung machen aus diesem Haus ein besonderes Juwel. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die hohe energetische Ausstattung, die es zu einem besonders energiesparenden und zukunftsorientierten Zuhause macht.
Die Nutzung seiner Flächen ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit offener Küche und Essbereich, Gäste-WC sowie Wohnzimmer im etwa 1m höherliegenden Halbgeschoss. Die Terrasse zum Garten erreicht man sowohl über die Küche als auch vom Wohnzimmer aus über eine Außentreppe.
Im 1. OG befinden sich - auf zwei Halbgeschosse aufgeteilt - zwei schön geschnittene, großzügige, helle Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ein auf zwei Ebenen aufgeteiltes Zimmer, das momentan als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt wird sowie ein weiteres, kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Zusätzlich befindet sich hier ein über das Treppenhaus zugänglicher Speicherraum.
Das Highlight im UG ist ein weiterer, heller Wohnraum mit Tageslicht und Gartenzugang, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet: Homeoffice, Gästezimmer, Lese- oder Fernsehzimmer und vieles mehr. Im Untergeschoss des halbunterkellerten Hauses befindet sich darüber hinaus ein weiterer Raum für die Haustechnik sowie Waschmaschine/Trockner, eine Lagermöglichkeit für Pellets und ein Bereich für Vorratshaltung.
Das Garten-Extra: ein massives Gartenhaus bietet einen etwa 12 qm großen Außenbereich für die Gartennutzung auch bei Regen und einen etwa 10 qm großen geschlossenen Abstellbereich, z.B. für Fahrräder, die über ein Gartentor direkt in den überdachten Bereich geschoben werden können. Das Gartenhaus wird vom Wohnhaus mit Strom versorgt, ist elektrisch beleuchtet und verfügt Steckdosen, z.B. für E-Bikes.
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