11.04.2025
54595 Weinsheim (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm)
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus in ruhiger Wohnlage, welches modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² auf einem 715 m² großen Grundstück überzeugt dieses Niedrigenergiehaus durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein innovatives Licht-Raum-Konzept.
Erdgeschoss: Offenes Wohnen & Wohlfühlambiente
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Diele mit fließendem Übergang in den offenen Wohnbereich. Hier treffen Gemütlichkeit und modernes Design aufeinander. Der lichtdurchflutete Koch- und Essbereich hat große Fensterflächen mit feststehenden Lamellen, die für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgen. Die verschiedenen Terrassenebenen mit Pergola, Teichanlage, Natursteinwand und eingebautem Außengrill bieten Ihnen verschiedene Sitzmöglichkeiten, um den Sommer zu genießen. Der Kamin mit loderndem Holzfeuer und die mit Natursteinen verkleidete Nordwand im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- Technikraum.
Obergeschoss: Rückzugsort mit exklusiver Ausstattung
Über den Aufzug oder die filigrane Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Glasfront empfängt. Sowohl von innen, als auch von der angrenzenden Terrasse aus, hat man einen traumhaften Weitblick über Felder und Wiesen. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Hauptschlafzimmer besticht durch maßgefertigte Einbauschränke und einen eigenen Balkon. Auch das luxuriöse Badezimmer mit Bidet, Badewanne und bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen. Eine angrenzende Ankleide rundet diesen Bereich ab.
Dachgeschoss: Vielseitig nutzbarer Wohnraum
Das Dachgeschoss ist ideal als separate Wohneinheit für Gäste oder Kinder konzipiert. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, ein modernes Duschbad sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Büro oder Küche genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf den weiteren nach Osten ausgerichteten Balkon. Maßgeschneiderte Einbauschränke bis in die Schrägen bieten zusätzlich geordneten Stauraum.
Exklusiver Komfort & durchdachte Technik
Alle Räume sind mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist die beheizbare Doppelgarage.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Kontaktieren Sie uns noch heute für das ausführliche Exposé oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
