Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in attraktiver Lage am Großefehnkanal West:
Insgesamt ca. 3.400 m² Grundstücksfläche, verteilt auf drei direkt aneinandergrenzende Flurstücke - davon zwei unbebaute, aber bebaubare Grundstücke.
Grundstücksaufteilung:
. Flurstück 1: ca. 1.700 m², bebaut mit einem denkmalgeschützten Kapitänshaus
. Flurstück 2: ca. 1.100 m², unbebaut, bebaubar
. Flurstück 3: ca. 570 m², unbebaut, bebaubar
Die beiden unbebauten Flächen grenzen an die idyllischen Meeden und bieten Potenzial für weitere Bebauung, Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung.
Das Kapitänshaus - Charme & Geschichte mit über 450 m² Nutzfläche
Das denkmalgeschützte Kapitänshaus vereint historischen Charme mit durchdachter Raumstruktur.
Der Haupteingang befindet sich gartenseitig, eingebettet in einen schön eingewachsenen Außenbereich mit altem Baumbestand.
Erdgeschoss:
. Zentraler Flur durchzieht die gesamte Wohnachse
. Gemütliche Wohnküche mit traditionellem Stangenofen
. Südlich ausgerichtete "Upkammer" mit Gartenblick und Zugang zum Bad
. Kamin-, Hauptschlaf- und Gästezimmer mit Blick auf den Kanal
Dachgeschoss:
. Teilweise ausgebaut mit Schlafzimmer, Badezimmer und Küchenanschluss
. Noch ca. 90 m² Grundfläche zur freien Gestaltung
Ehemaliger Wirtschaftsteil - vielseitig nutzbar
Der ehemalige Wirtschaftsteil des Hauses misst ca. 15 x 13 Meter und bietet umfangreiche Möglichkeiten.
. Isolierter, beheizbarer Raum (ca. 30 m²)
. Kleines Badezimmer
. Werkstatt
. Hohe Scheunendurchfahrt (ca. 3,20 m) - ideal für Wohnmobile
. Dachstuhl wird von Außenmauern und Ständerwerk getragen - freie Raumgestaltung möglich
Außenbereich - Naturidylle & Rückzugsort
Der weitläufige Garten mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.
Ein kleiner Teich, eine Kleintierstallung sowie viel Grün runden das Angebot ab.
