09.05.2025
74632 Neuenstein (Baden-Württemberg)
Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung!
Dieses charmante Grundstück mit einer Größe von ca. 900 m² beherbergt zwei separate Einfamilienhäuser (sind aktuell noch über die Keller verbunden) und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gewachsenen Wohngebiet von Neuenstein. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der dennoch guten Anbindung sowie den zahlreichen Parkmöglichkeiten entlang der Straße.
Haus 1 - Charmantes Original mit Potenzial (Baujahr 1960)
* Wohnfläche: ca. 150 m² auf 2 Ebenen
* Zimmer: 4,5
* Highlights:
* Lichtdurchfluteter Wintergarten für entspannte Stunden
* Großer Balkon mit Blick in den Garten
* Vollunterkellert mit Potenzial für zwei weitere Wohnräume
* Eigener Gartenanteil zur individuellen Gestaltung
* Separater Abstellraum hinter der Garage
* Ein PKW-Stellplatz
Dieses Haus versprüht den Charme seiner Bauzeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Haus 2 - Modernes Raumwunder mit Extras (Baujahr 2000)
* Wohnfläche: ca. 220 m² auf 3 Ebenen
* Zimmer: 5,5
* Highlights:
* Großzügiges Raumgefühl und moderne Ausstattung
* Direkter Zugang vom Haus zum Abstellraum über der Doppelgarage
* Doppelgarage mit zwei Stellplätzen (einer pro Haus)
* Eigene Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
* Bootsgarage im hinteren Gartenbereich - ideal für Wassersportliebhaber oder für ein Wohnmobil/einen Wohnwagen
* Vorbereitete Outdoor-Küche - perfekt für gesellige Sommerabende
* Eigener Gartenanteil
Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie die Bootsgarage und die vorbereitete Outdoor-Küche machen es zu einem besonderen Juwel.
Das Grundstück:
* Ca. 900 m² Gesamtfläche
* Bis zu 4 zusätzliche PKW-Stellplätze im Außenbereich möglich
* Unverbaubares Gelände direkt hinter dem Grundstück mit Überfahrtsrecht für die Anwohner - Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür!
Potenzial:
Dieses einzigartige Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten:
* Mehrgenerationenwohnen: Leben Sie mit Ihrer Familie unter einem Dach und genießen Sie dennoch Ihre Privatsphäre.
* Wohnen mit Freunden: Sie haben gute Freunde oder Kollegen mit denen Sie sich vorstellen können Tür an Tür und doch jeder für sich zu wohnen.
* Teilweise Vermietung: Vermieten Sie eines der Häuser und erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen.
* Komplette Vermietung: Nutzen Sie das gesamte Objekt als Kapitalanlage.
