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Einzigartige Wohnlage - ruhig und alles zu Fuß erreichbar

397.770 €

Festpreis

21.06.2025

87463 Dietmannsried

Wohnhaus mit 5 Zimmern in bevorzugter Wohnlage, mit großem Grundstück (Erbpacht). Schön eingewachsener Garten, Teich bei der Terrasse. Derzeit mit Ölzentralheizung, Erdtank im Garten. Brenner und Pumpe kürzlich erneuert. Warm-Wasserspeicher mit 200 l. Sauna im Keller. Kellerausgang zum Garten. Holzfenster, im Wohnbereich mit Rollladen.
Holzofen im Esszimmer funktioniert.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, ist zur Zeit vermietet, kann 11/2027 übernommen werden.

Bitte beachten sie die Informationen zum Erbpachtgrundstück:
Erbpachtgeber ist die Kath. Pfarrpfründestiftung St. Ulrich in Augsburg.
Der Vertrag läuft bis 31.12.2061, Pachtzins aktuell 641,04 EUR pro Jahr.
Zuletzt angepasst am 01.07.2021.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche984,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert425 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.06.2025
- Gültig bis14.06.2035

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