Zum Verkauf steht eine freistehende Villa im traditionellen Landhausstil aus dem Jahr 1892. Das Anwesen befindet sich auf einem 440 m² großen, begrünten Grundstück und ist von hohen, alten Bäumen umgeben, die einen effektiven natürlichen Sichtschutz bieten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist verwinkelt, was dem Gebäude den besonderen Charakter und wohnliche Geborgenheit verleiht. Typisch für den Landhausstil sind die sichtbaren Holzelemente, die ausgewählten Materialien und die harmonische Einbettung in das gewachsene Umfeld.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer mit einem hellen Erker, und die Küche. Eine halbe Etage tiefer befinden sich das erste Badezimmer mit einer bodenbündigen Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine halbe Etage höher befindet sich ein länglich geschnittener Raum, in dem derzeit der Essbereich sowie eine Hobbyecke eingerichtet sind.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Vom Schlafzimmer und vom Arbeitszimmer aus haben Sie Zugang zu den Balkonen. Diese sind miteinander verbunden und nach Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet, sodass sie zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Außenbereiche bieten.
Die Gas-Heizung wurde 2019 neu installiert. Darüber hinaus sind im Haus mehrere Öfen zum Heizen vorhanden. Im Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde eine Split-Klimaanlage installiert.
Im Jahr 2006 wurde im rückwärtigen Garten ein überdachter Pool installiert, der direkt vom Haus aus zugänglich ist und die Außenanlage funktional erweitert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Carport.
Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
