28.07.2025
53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint durchdachte Architektur mit einem hohen Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Mit ca. 106?m² Wohnfläche, einer geschützten Terrasse sowie einem großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht.
Bereits beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seinen modernen Landhausstil eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die wertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank großer Fensterflächen gelangt viel natürliches Licht in den Raum, während der direkte Zugang zur gemütlichen Terrasse zu entspannten Frühstücken unter freiem Himmel oder lauen Sommerabenden im Grünen einlädt. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und unterstreicht den durchdachten Grundriss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die beide über einen gemeinsamen Zugang zu einem großen Balkon mit atemberaubendem Fernblick über Felder und Wiesen verfügen. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in ihrer schönsten Form. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil - ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem angenehmen Raumgefühl. Ein angrenzender Ankleidebereich im Elternschlafzimmer sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort.
Technisch lässt das Zuhause keine Wünsche offen: Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag erheblich und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei. Für ein stets frisches Raumklima sorgt eine sensorgesteuerte Zu- und Abluftanlage, die automatisch für eine angenehme Luftqualität sorgt - energieeffizient und wartungsarm.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Außenstellplatz, einen abschließbaren Kellerraum sowie eine separate Waschküche im Untergeschoss. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und zum nachbarschaftlichen Austausch ein und rundet das harmonische Wohngefühl perfekt ab.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit ländlichem Charme verbindet - ideal für alle, die das Besondere suchen.
