30.09.2025
79117 Freiburg (Breisgau)
Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Immobilie, die nicht nur durch eine stabile Mieterstruktur überzeugt, sondern auch das Potenzial für eine signifikante Wertsteigerung bietet.
Dieses seltene Objektangebote der Sauer Immobilien GmbH, ein ehemaliges, charmantes Gasthof mit Hotelbetrieb ist eine Rarität!
Eine attraktive Kapitalanlage in Freiburg - Stadtteil Ebnet. Profitieren Sie von einer stabilen Mieterstruktur und langfristigen Renditechancen. Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen regelmäßige Einnahmen dank durchdachter Grundrisse und optimaler Aufteilung und generieren eine Jahresnettowarmmiete bei Vollvermietung in Höhe von 103.920,00 Euro.
Die Umstellung auf Ferienwohnungsvermietung bietet Ihnen eine einzigartige Chance, den Ertrag drastisch zu steigern. Freiburg zieht jährlich unzählige Touristen, Geschäftsreisende und Studierende an - ein unerschöpfliches Reservoir potenzieller Gäste. Die großzügige Raumaufteilung bietet perfekte Bedingungen für eine Umwandlung in ein erfolgreiches Ferienwohnkonzept.
Mit mehreren individuell gestalteten Zimmern eignet sich das Objekt nun ideal für Studierende oder junge Berufstätige, die in einer gemeinschaftlichen Wohnform leben möchten. Die Wohnungen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2015 von Gaststätte in Wohnraum umgenutzt und komplett renoviert, die oberen zum Teil erneuert. Das gesamte Objektangebot befindet sich in einem guten Zustand.
Eine neue Pelletheizung wurde im Jahr 2024 ausgetauscht.
Diese Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 530 m². Das Haus ist teilunterkellert mit insgesamt 2 Kellerabteilen.
Insgesamt verfügt das gepflegte Mehrfamilienhaus über 20 Apartments vom Erdgeschoss bis zum Dachboden sowie besteht wertvolle Ausbaureserve im Dachboden, die Potenzial für zusätzliche Mansardenzimmer bietet und somit die Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung.
Es erwarten Sie helle Zimmer mit guter Aufteilung für eine optimale WG Nutzung. Bis auf drei sind alle Zimmer gut und sicher vermietet.
