Sie suchen ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Ideen? Dann sind Sie hier genau richtig: Dieses beeindruckende Anwesen auf ca. 9.976?m² Grundstücksfläche vereint Wohnen, Arbeiten und Leben in idealer Weise - und das inmitten eines Gewerbegebiets mit vielen Möglichkeiten.
Ein Haus mit Seele - modernisiert mit Weitblick
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1894 erbaut und laufend instand gehalten sowie modernisiert. Heute präsentiert es sich mit rund 287?m² Wohnfläche als stilvolles Zuhause, das Historie und Komfort perfekt miteinander verbindet.
Im Jahr 2006 wurde umfangreich renoviert: neue Fenster, moderne Bodenbeläge, erneuerte Türen und ein effizienter Erdgas-Brennwertkessel bringen das Haus auf einen zeitgemäßen Standard. Zusätzlich sorgen zwei hochwertige Holzöfen, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (2x?30?kWp, Baujahr 2015) für energetische Unabhängigkeit.
Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich - offen gestaltet, hell und individuell nutzbar. Ob Familienleben, Homeoffice oder kreative Entfaltung: Hier ist Platz für Ihre Pläne.
Das Erdgeschoss wurde bislang für Veranstaltungen, Hobbyräume und Freizeit genutzt - und lässt sich genauso vielseitig neu denken.
Gewerbe trifft Lebensqualität
Neben dem Wohnhaus befinden sich diverse Nebengebäude - u.a. mit Potenzial für zwei separate Wohneinheiten, Garagen, Werkstätten und Lagerräume. Besonders hervorzuheben ist die große Produktionshalle mit ca. 1.199?m² (ca. 20 m x 60 m), inklusive ca. 150?m² Büro- und Sozialräume. Die beheizbare Halle mit Industriebetonboden und isoliertem Trapezblechdach bietet optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Handwerk. Die Halle ist über ein elektrisches Tor mit einer Einfahrthöhe von 4,50 m und einer Breite von 3,95 m befahrbar.
Draußen zuhause - Entspannen im Grünen
Ein Pool, eine weitläufige Terrasse und gepflegte Rasenflächen machen das Ensemble komplett. Ob Familienfeier, Sommerfest oder entspannte Stunden im Freien - hier verbinden sich Arbeit und Lebensfreude auf ideale Weise.
Flächen im Überblick (ca.):
Wohnen
Wohnfläche Haupthaus: 287?m²
Nutzfläche Haupthaus: 531?m²
Gewerbe
Produktionshalle inkl. Büro: 1.199?m²
Garage & Werkstatt: 268?m²
Lagerhalle I: 198?m²
Lagerhalle II: 183?m²
Blechhalle: 139?m²
Remise: 84?m²
Werkstatt: 107?m²
Einzelgarage: 31?m²
Fazit:
Ein Ensemble, das seinesgleichen sucht. Für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Für Menschen mit Visionen, die Raum für Neues suchen. Für Familien, die ein ganz besonderes Zuhause möchten.
Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten - wir freuen uns auf Sie!
