Einzigartige Dachgeschosswohnung - hell, gr. Balkon, top saniert

770,00 €

Nettokaltmiete

06.07.2025

84056 Rottenburg (Laaber)

Komplettsanierung Haus zwischen 2022 und 2023 (kernsaniert): Wasserleitungen, Strom, Heizung, Fenster, Türen, Dach, Fassade, etc. alles neu.

Die Wohnung ist ausgestattet mit

- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Einbauküche komplett mit Kühlschrank
- hochwertiger Vinylboden
- hochwertige Boden und Wandfliesen im Bad
- großer Balkon
- Glasfaseranschluss bereits verlegt und vorbereitet zum Anschluss
- neue Pellet Heizung
- Kellerabteil ca. 2,3 qm
- 1 Außen Parkplatz und einen Tiefgaragen Parkplatz

Eckdaten:

Kurzexposé Max-von-Müller Strasse 8, 84056 Rottenburg

Wohnung Nummer 8 (3.OG)
Größe Wohnungca. 60 qm inkl. Balkon
Zimmer2 Zimmer,
1 Küche,
1 Bad
1 Vorraum
1 Kellerabteil
Parkplätze2 Parkplätze

Miete kalt. 770,00 Euro
Parkplatz. 55,00 Euro (1 Parkplatz innen, 1x außen)
Nebenkostenvorauszahlung 200,00 Euro
Gesamtwarmmiete 1.025,00 Euro
Kaution. 2.310,00 Euro
Provision Nein

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete770,00 €
- Nebenkosten200,00
Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert46 kWh/m²a