22.05.2025
72589 Westerheim (Baden-Württemberg)
Eine behagliche Atmosphäre in idyllischer Lage sowie ein durchdachter Grundriss - das sind nur drei der zahlreichen Vorzüge, die dieses außergewöhnliche Ferienhaus in Westerheim zu bieten hat.
Mit einer Wohnfläche von über 75 m² bietet dieses Feriendomizil ausreichend Platz für Erholung, geselliges Beisammensein oder einen Zweitwohnsitz. Bitte berücksichtigen Sie, dass der aktuelle Bebauungsplan der Gemeinde Westerheim keinen Erstwohnsitz im Feriendorf zulässt.
Die Architektur des Hauses vereint Komfort mit traditionellem, ländlichem Charme und schafft dadurch ein besonders einladendes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten des Ferienhauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der viel Platz bietet und einen perfekten ersten Eindruck bei einer Besichtigung vermittelt. Dieser ermöglicht einerseits Zugang zum praktisch gelegenen Abstellraum und geht zudem harmonisch in den offenen Garderobenbereich über, der funktional absolut überzeugt.
Im Anschluss an den Garderobenbereich erwartet Sie das Herzstück dieses charmanten Ferienhauses - das über 25 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront. Lassen Sie sich von einer Atmosphäre begeistern, die Nostalgie mit wohltuender Gemütlichkeit vereint. Hohe Decken, eine ansprechende Galerieoptik und warmes Tageslicht schaffen ein besonders angenehmes Ambiente.
Verleihen Sie diesem Raum eine persönliche Note - etwa mit einer gemütlichen Couchgarnitur und einem großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten im Kreis der Familie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Urlaubsunterkunft ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight dieses Bereichs ist der Zugang zum westlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser private Rückzugsort wird rasch zu Ihrem Lieblingsplatz, an dem Sie die Schönheit der umliegenden Natur sowie den herrlichen Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen können. Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder lassen Sie ihn an lauen Sommerabenden in geselliger Runde auf hier ausklingen.
Zurück im Inneren wird das Erdgeschoss durch eine voll ausgestattete, kompakte Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer komplettiert.
Das helle Badezimmer bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen: ein formschönes Waschbecken, eine stilvolle Toilette sowie eine komfortable Dusche.
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein kleiner, aber feiner Flur eröffnet Ihnen den Zugang zu einem hellen, gut möblierbaren Kinderzimmer sowie zu einem durchdachten, freundlich gestalteten Schlafzimmer, das über mehrere praktische Einbauschränke verfügt.
Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über eine außenliegende Treppe in das 40,12 m² große Untergeschoss, das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein großzügiger Kellerraum sowie eine geräumige Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzen diese Ferienimmobilie auf ideale Weise.
Der gepflegte Garten schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und bietet sowohl Familien als auch Ruhesuchenden ideale Möglichkeiten zur Erholung.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kfz-Außenstellplatz zum Kaufpreis von 10.000 € der Ihnen eine bequeme und zeitsparende Parksituation garantiert. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 149.900 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie kennenlernen?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung oder einem ausführlichen Beratungsgespräch ein - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
