Willkommen in Hochspeyer, einem charmanten Ort am Tor zum Pfälzerwald. Hier erwartet Sie ein Haus mit Geschichte und Zukunft: 1964 erbaut, über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert, bietet diese Immobilie auf rund 154 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Flur führt. Das Erdgeschoss punktet mit einer großen Küche, einem angrenzenden Esszimmer und einem herrlich lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über der Garage liegende Sonnenterrasse, die 2007 aufwendig überdacht wurde - der perfekte Ort, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss setzt sich das Wohlfühlambiente fort: Das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon lädt zum Träumen ein, während zwei weitere helle Kinderzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität.
Praktisch und durchdacht ist auch das Untergeschoss: Vollunterkellert, bietet es reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder ein Homeoffice. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage und ein Carport.
Ein wahres Highlight ist das 904 m² große Grundstück, das sich wie ein schützendes U um das Haus legt. Hier eröffnet sich Ihnen nicht nur viel Raum für Gartenfreunde, sondern auch die seltene Möglichkeit, auf der Ostseite ein weiteres Haus zu errichten - mit separater Erschließung zur gegenüberliegenden Straße.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, dennoch wartet die Immobilie auf Ihre persönliche Handschrift: Besonders die Elektrik bietet Raum für eine zeitgemäße Anpassung.
Fazit:
Dieses Haus verbindet die Geborgenheit eines gewachsenen Zuhauses mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil mit weitläufigem Garten oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Bauplatz - hier in Hochspeyer finden Sie beides: Raum zum Leben und Potenzial für die Zukunft.
