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EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN - HOCHWERTIGES WOHNHAUS MIT CHARME & KOMFORT

625.000 €

Festpreis

14.05.2025

66706 Perl

SCHMUCKSTÜCK IN UNMITTELBARER NÄHE ZU L-SCHENGEN!

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:
- ruhige Lage mit Blick in die Natur
- kurze Wege zu den Einkaufsmärkten
- kurzer Weg zur Bushaltestelle LUX-BUS
- erbaut im Holzrahmenbau
-Fassade ganz verklinkert
- 141 m² Wohnfläche
- sehr gepflegt
- 2-4 Schlafzimmer möglich
- hochwertige Küche aus einer Schreinermanufaktur (2014)
- Ankleide und Einbauschränke ebenfalls aus der Schreinermanufaktur
- hochwertige Innenausstattung
- hochwertige Türen (2014)
- neue Haustür
- 2 Badezimmer
- Garage + Carport
- Terrasse (2024) nach Süden und Westen ausgerichtet mit großer Sonnenmarkise

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur mit direktem Zugang zur Garage, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleide/Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche141,00 m²
- Grundstücksfläche1.061,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert53 kWh/m²a
- Gültig bis08.04.2035

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