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Einziehen & wohlfühlen: DHH mit Freisitz, Garten und Platz für die Familie

269.000 €

Festpreis

28.08.2025

89415 Lauingen (Donau)

Einziehen & wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit Freisitz, Garten und Platz für die Familie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1830 verbindet historischen Charme mit praktischen Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend gepflegt und ab 2022 umfassend renoviert. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die eine besondere Immobilie mit großem Garten suchen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und vom Flur direktem Zugang in den Garten.

Obergeschoss: Insgesamt drei Schlafzimmer. Eines davon ist als Durchgangszimmer gestaltet und entstand durch den Ausbau über der 1964 errichteten Garage - ein zusätzliches, helles Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann.

Das ca. 450 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein uneinsehbarer, überdachter Freisitz lädt zum Entspannen ein, dazu gibt es eine Werkstatt, einen Hühnerstall sowie Platz für Gemüseanbau - ideal für Selbstversorger und Gartenliebhaber.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Grundstücksfläche450,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert176 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.08.2025
- Gültig bis19.08.2035