Braunlage
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Einziehen & Wohlfühlen: Design trifft Wohnkomfort!

319.000 €
Festpreis
04.10.2025
38700 Braunlage
Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage mit viel Privatsphäre. Dank umfassender Modernisierungen in den letzten Jahren befindet sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand - Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Die moderne Küche und die offenen, hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit. Hochwertige Natursteinböden in der Diele unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage (2022), die sowohl Strom als auch Warmwasser liefert, ergänzt durch eine neue Gastherme (2014) - eine nachhaltige und kostensparende Lösung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
. Offene Diele mit Natursteinboden
. Großer Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Südbalkon
. Wohnküche mit direktem Zugang zum Südbalkon
. Neues, modernes Badezimmer

Untergeschoss:
. Vier gut geschnittene Zimmer, drei davon mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse
. Badezimmer
. Heizungsraum
. Vorratskeller

Das wunderschöne uneinsehbare Grundstück bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche207,00 m²
    • Grundstücksfläche1.195,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin
  • Baujahr1993
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert132 kWh/m²a
    • Gültig bis03.02.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort38700 Braunlage
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.10.2025
  • Anzeigen­kennungb68e53c0
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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