Objektbeschreibung
Ein Nest für die Familie. Auf jeden Fall bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus in Mainbernheim ausreichend Platz und zahlreiche Extras. Das nicht zu große eingezäunte Grundstück ist ideal für Fellnasen. Eine große überdachte Terrasse mit angrenzendem Pool bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen.
Das ursprünglich 1968 massiv erbaute Haus wurde ca. 1998/1999 mit einem Umbau erweitert, eine Dachsanierung fand ca. 2010 statt und ab 2018 wurde eine umfangreiche Teilsanierung vorgenommen.
Eine neue Brennwert-Gasheizung sorgt mit dem Holzofen für gemütliche Wärme. Zusätzlich kann mit den Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer sowohl gekühlt als auch geheizt werden.
Eine 8,36 kWp-Photovoltaik Mietanlage* von Enpal aus 2022 mit 10 kWh Batteriespeicher und einer 11 kW-Wallbox ist schon vorhanden.
(*Beim Mietmodell übernimmt ein Anbieter den Service der Photovoltaikanlage, das sogenannte „Rundum-Sorglos-Paket“ ein Vorteil des Mietmodells. Dieses umfasst z. B. Installation, Versicherung, Fernwartung und den Austausch defekter Komponenten.) Mit einer PV-Anlage geht man als Hausbesitzer einen großen Schritt Richtung Zukunftssicherheit.
Einige kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen oder werden gegen Aufpreis noch von den Verkäufern erledigt. Ebenso kann das Mobiliar erworben werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Finanzierung schon geklärt? Als kleinen Service hier der Link zu unserem bankenunabhängigen Finanzierungspartner, Julian Kabisch.
3 Minuten bis zu Ihrem persönlichen Finanzierungsangebot:
https://fsg.fincrm.de/anfrage/finanzierungsteam-fsg-financial-solution-gmbh/v/julian-kabisch?inCooperationWith=Julian Kabisch
Raumaufteilung
EG und DG ca. 200qm, ohne Spitzboden
Keller - Teilunterkellert ca. 65qm, teilsaniert
- 6,5 Zimmer plus teilausgebautem Spitzboden
- Überdachte Terrasse
- Loggia
- Balkon
- Kleiner Wintergarten
