Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt in Gebensbach bei Taufkirchen an der Vils auf einem ca. 664 m² großen Grundstück mit idealer Südwestausrichtung. Der gut durchdachte Grundriss mit einer Fläche von ca. 101 m² macht es möglich, Homeoffice und Familienleben perfekt und kompakt zu vereinen. In Zeiten gestiegener Energiekosten absolut mehrwertig.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2012 von einem familiengeführten Bauunternehmen aus dem Landkreis Mühldorf am Inn in Holzständerbauweise errichtet. Sie ist aus erster Hand und kann ab März 2026 bezogen werden.
Der Grundriss:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Büro, Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, Abstellraum/Haustechnik unter der Treppe
Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Ausgebauter Dachspitz: 2 Schlafgalerien in den Kinderzimmern, die über eine "Hühnertreppe" erreichbar sind
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Fertighaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr ca. 2012
- Erdgeschoss + Dachgeschoss + ausgebauter Dachspitz
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Natursteinheizung, im Bad Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
- Energiegewinnung über PV-Anlage mit 5 kWp Gesamtleistung
- Einspeisevergütung: ca. 14,07 ct/kW bis 31.12.2033
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Fundamente für Carport bereits gesetzt, derzeit gibt es 4 - 6 oberirdische Stellplätze
- Südwest-Garten und Holzterrasse mit ca. 21 m² und Markise
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Gartenhaus (Baujahr ca. 2021) als Unterstand für Rasenmäher, Gartengeräte usw.
- Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
- Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel (Ablöse erwünscht)
- liebevoll gestalteter Spielplatz im Garten mit Spielhaus, Schaukeln und Rutsche
Aufgrund des jungen Baujahres und der stetigen Instandhaltungen kann das Haus ohne große Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden. Vorhandene Möbel können bei Interesse ganz oder teilweise vom aktuellen Eigentümer übernommen werden; dies ist aber selbstverständlich kein Muss.
Interessiert? Stellen Sie uns hierzu gerne eine Anfrage oder laden sich das
Exposé ohne Wartezeit von unserer Homepage www.planethome.de unter der Objektnummer 688757 herunter. Wir freuen uns, Ihnen nach Exposédownload und näherem Interesse, die Immobilie persönlich vor Ort vorzustellen.
