Diese attraktive Doppelhaushälfte in Wrestedt verbindet modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen inklusive ausgebautem Spitzboden, ausreichend Platz für Familie und Hobby.
Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräumen ist das Haus ideal für Paare oder Familien geeignet. Das ca. 533 m² große Grundstück sorgt für Privatsphäre und Freiraum im Freien. Die helle, zeitgemäße Gestaltung mit Südwest-Ausrichtung der Terrasse und einem hochwertigen Kaltwintergarten aus Glas macht das Objekt zu einem echten Wohlfühlort. Der Innenausbau wurde zwischen ca. 2021 und ca. 2024 nahezu vollständig erneuert.
Raumaufteilung und Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, moderne Küche (ca. 2013) mit NEFF-Geräten, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellräumen.
Obergeschoss: Drei Zimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Spitzboden: Ausgebauter Dachboden als zusätzliches Zimmer oder Büro, flexibel nutzbar.
Das smarte Innenkonzept sorgt für eine optimale Raumnutzung und Fliegengitter an Fenstern und Türen schützen vor Insekten.
Ausstattung:
Das Haus präsentiert sich in einem topmodernen und sehr gepflegten Zustand mit Fokus auf Qualität und Helligkeit.
Innenausbau: Nahezu komplett zwischen ca. 2021 und ca. 2024 erneuert - neue Innentüren, Fußböden (Fliesen und Design-Vinyl) und Treppe (vom Erdgeschoss ins Obergeschoss).
Küche: Hochwertige Einbauküche aus ca. 2013 mit Markengeräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler etc.), funktional und stilvoll integriert.
Bäder: Moderne Armaturen und Fliesen, helle Gestaltung (ca. 2023 Gäste-WC erneuert, ca. 2022 Bad Obergeschoss erneuert).
Smartes Konzept: Intelligente Raumplanung für effiziente Nutzung, inklusive smarter Elemente (z. B. Beleuchtung oder Heizung - Details auf Anfrage).
Sonstiges: Fliegengitter an allen Fenstern und Türen für ungestörten Sommergenuss, 100 MBit/s Internetanschluss; Satellitenanlage, Heizung ca. 2024 mit neuem Innenleben ausgestattet.
Außenbereich und Garten:
Das ca. 533 m² große Grundstück ist ein Highlight.
Terrasse: Südwest-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung, ergänzt durch einen hochwertigen Kaltwintergarten mit Glasschiebeelementen und elektrischem Sonnenschutz - perfekt für ganzjährigen Außenaufenthalt.
Gartenhaus: Robustes, hochwertiges Gartenhaus mit langlebiger Designer-Fassade, angrenzend an eine weitere Terrasse. Ideal als Lagerraum oder Werkstatt.
Gartengestaltung: Professionell, von einem lokalen Gartenbauunternehmen angelegt, mit Natursteinen, pflegeleichten Pflanzungen, Beregnungsanlage und integrierter Gartenbeleuchtung für stimmungsvolle Abende. Der Garten bietet viel Platz für Spiel, Entspannung oder Gärtnern.
Zwei hochwertige Carports mit namhafter Designer-Fassade, eines davon mit geräumigem Abstellraum.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte in Wrestedt ist ein echtes Juwel: Modern, energieeffizient und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Qualität, Helligkeit und einen gepflegten Außenbereich legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen! Die Übergabe der Immobilie ist ab Juli 2026 geplant.
