FALC Immobilien präsentiert Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Frankfurt am Main - Nordend.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und seither regelmäßig instand gehalten.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich ideal mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank möblieren. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
In allen Wohnräumen ist hochwertiger Dielenboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260?€ und enthält bereits die Heizkosten. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
