Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Rosenfeld - perfekt für alle, die ein Leben in entspannter Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche und einladende Ausstrahlung. Das ca. 410 m² große Grundstück bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Wohnumfeld, sondern auch viel Freiraum im Grünen - ideal für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner Offenheit und großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine echte Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein moderner Kaminofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für gemütliche Stunden vor knisterndem Feuer - sei es beim Familienabend oder beim Glas Wein in stiller Zweisamkeit. Direkt angrenzend befindet sich die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten - ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Verweilen mit Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer eignet, sowie ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei weitere, helle und gut geschnittene Zimmer - als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Rückzugsorte nach individuellem Bedarf. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne - direkt vom Schlafzimmer aus.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² präsentiert sich das Haus besonders durchdacht, familienfreundlich und flexibel nutzbar. Die hochwertigen Bodenbeläge, das gepflegte Gesamtbild und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine dauerhaft positive Wohnatmosphäre.
Ein echtes Plus dieser Immobilie ist die separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Aktuell ist sie für 400?€ Kaltmiete im Monat vermietet, was zusätzliche Einnahmen sichert. Alternativ eignet sie sich hervorragend für ältere Kinder, Großeltern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz - somit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden.
Ob als Familiennest, Generationenhaus oder Zuhause mit vermietbarer Einheit: Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was es braucht, um sich langfristig wohlzufühlen - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, naturnah und doch gut angebunden.
