Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1974, wurde in solider Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das Holzständerwerk wurde seinerzeit mit heute nicht mehr gängigen, teils schadstoffhaltigen Anstrichen behandelt. Ein Teil dieser Beschichtungen wurde bereits behandelt. Für eine vollständige Sanierung empfiehlt sich, verbliebene Anstriche ebenfalls zu behandeln.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich sowie der unverbaubare Blick ins Grüne. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.311?m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einem wassergeführten Kaminofen sowie der Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Dachboden ist aktuell in zwei Räume aufgeteilt und kann ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt oder weiter ausgebaut werden - ob als Arbeitszimmer, Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Haus verfügt ebenfalls bereits über einen Glasfaseranschluss.
In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster stammen überwiegend ca. aus dem Jahr 2014, die Heizungsanlage wurde ca. 2013 erneuert. Auch der Außenbereich wurde umfassend aufgewertet: Die komplette Zaunanlage wurde neu errichtet und der Vorplatz inklusive Einfahrt wurde ansprechend neu gepflastert.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten - ein Paradies für Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende. Die Südausrichtung und der unverbaubare Ausblick sorgen für ganztägigen Lichteinfall und ein besonderes Wohngefühl. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Ob als Familiennest, Altersruhesitz oder Rückzugsort im Grünen - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit Lebensqualität.
