Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 750 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen.
Im Inneren erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs. Der Dachboden ist bereits gedämmt und ausgebaut, was zusätzliches Potenzial für eine Nutzung als Stauraum oder als weiteres Zimmer bietet.
Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Ausstattung. Ein Highlight des Hauses ist der gepflegte Koi-Teich mit einem beeindruckenden Fassungsvermögen von 14.000 Litern, der ein echtes Stück Natur in den Garten bringt. Hier lässt sich die Ruhe genießen und entspannen.
Ein weiteres Plus ist das Nebengebäude, das mit vier Räumen ausgestattet ist, darunter ein Raum mit einem funktionalen Räucherofen. Die Beheizung erfolgt durch einen Beistellofen, der in Kombination mit der Gasheizung in Brennwerttechnik für behagliche Wärme sorgt.
Die Fassade des Hauses wurde mit Mineralfaserplatten gedämmt, wodurch eine hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet werden. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit praktischen Jalousien ausgestattet und sorgen sowohl für Lichtschutz als auch für zusätzliche Privatsphäre.
Für den PKW gibt es eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Auch das Grundstück selbst bietet durch einen Brunnen zusätzliche Unabhängigkeit und versorgt das Grundstück mit kostenfreiem Wasser.
Das Haus wurde mit modernen Elektrokabeln ausgestattet - alle Alukabel wurden durch hochwertige Materialien ersetzt. Die Gasheizung in Brennwerttechnik sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Heim in einer ruhigen und naturnahen Lage zu beziehen. Die durchdachte Ausstattung und die liebevollen Details machen es zu einem einzigartigen Wohnort.
