Wohnen Sie in ruhiger Lage u. in gepflegtem Ambiente in diesem 1975/76 gebauten Einfamilienwohnhaus mit schönem Gartengrundstück am südlichen Ortsrand von Kehl (Niedereich).
Die stets durchgeführten Instandhaltungen und Renovierungen sowie der sichtbar sorgsame und liebevolle Umgang mit dem gesamten Anwesen, präsentieren diese Immobilie zeitgemäß und ansprechend.
"Lichtdurchflutet und geräumig" sind wesentliche Merkmale dieses Weber-Fertighauses mit Keller und Speicher. Das erhöhte Erdgeschoss umfasst ca. 108 m² Wohnfläche, weiterer Wohnraum ist im KG ausgebaut. Das EG ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Übergang in das Wohnzimmer, ein Bad, eine Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den überdachten Freisitz. Im unteren Geschoss sind weitere ca. 46 m² zu Wohn-, Büro- oder Hobbyzwecken mit Heizung und Tageslicht ausgebaut. Aus dem Kellergeschoss gelangen Sie auch direkt über eine überdachte Treppe in das Gartengrundstück.
Ein großer, sonnig nach Süden ausgerichteter Freisitz ist bereits überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Der fachmännisch, mit Gartenhäuschen und Tiefbrunnen angelegte und stets gepflegte Garten mit gewachsener Grünumrandung, Zierbepflanzung und Rasenfläche, vervollständigt das Wohlfühlangebot.
Das Grundstück umfasst 550 m².
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, weitere Nutzfläche bietet die Garage.
Die Heizung wurde in 1998 mit einer Buderus-Ölzentralheizung ausgestattet, die Öltanks wurden erneuert.
Der Eingangsbereich mit Treppenpodest sowie die Haustüranlage u. einige der 2-fach-verglasten Fenster wurden bereits modernisiert. Im Wohnbereich ist ein neuer Holzdielenboden verlegt.
Hier können Sie einziehen und das Wohnen auf einer Ebene mit einem sehr schönen Gartengrundstück genießen. Das Wohnhaus kann zeitnah übernommen werden.
