Objektbeschreibung
Dieses modernisierte und liebevoll gepflegte Reihenendhaus (Kopfhaus) vereint stilvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder zur Vermietung einzelner Etagen – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich auf drei durchdacht geschnittene Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die Kernsanierung im Jahr 2018, bei der unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster sowie Dämmung und Isolierung erneuert wurden. Ein modernes Wohnambiente mit durchgängig hochwertigen Fliesenböden unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses.
Der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein. Über die Doppelgarage gelangen Sie bequem direkt in den Außenbereich und darüber in das Haus – ideal für den Alltag mit Familie oder für Mieter.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
– Großes, helles Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Stilvolle Küche
– Gäste-WC
Obergeschoss:
– Offener Wohn- und Essbereich
– Zweite, voll ausgestattete Küche
– Gäste-WC
– Balkon mit Blick in den Garten
Dachgeschoss:
– Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
– Schlafzimmer
– Ankleidezimmer
Kellergeschoss:
– Waschküche
– Abstellraum
– Heizraum
Dank der vorhandenen zwei Küchen, separaten Sanitärbereiche und der durchdachten Etagenstruktur lässt sich das Haus problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen – ideal zur Teilvermietung oder Mehrgenerationennutzung.
Weitere Pluspunkte:
– Fliegengitter an allen Fenstern und Türen
– Doppelgarage
– Gepflegter Garten mit Terrasse
– Gute Bausubstanz: Dach 2000 erneuert, Heizung 2005, Sanierung 2018
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch attraktive Optionen für eine rentable Nutzung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne Immobilie mit Flexibilität und Zukunftspotenzial zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
– Großes, helles Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Stilvolle Küche
– Gäste-WC
Obergeschoss:
– Offener Wohn- und Essbereich
– Zweite, voll ausgestattete Küche
– Gäste-WC
– Balkon mit Blick in den Garten
Dachgeschoss:
– Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
– Schlafzimmer
– Ankleidezimmer
Kellergeschoss:
– Waschküche
– Abstellraum
– Heizraum
