Ihr erstes Eigenheim oder clevere Kapitalanlage: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompakten 50,7 m² alles, was Sie brauchen – und das zum günstigsten Preis im Projekt!
Clever geschnitten für maximale Nutzung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit 24,5 m² bildet das Herzstück – hier ist Platz für Küche, Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren 6,7 m² Balkon (zur Hälfte angerechnet = 3,4 m²).
Raumaufteilung:
Wohn-Ess-Küche: 24,5 m² – offener Lebensraum mit Balkonzugang
Schlafzimmer: 13,6 m² – ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank
Badezimmer: 5,1 m² – modern ausgestattet mit Dusche oder Wanne
Flur: 4,1 m² als zentraler Verteiler
Balkon: 6,7 m² für Frühstück in der Sonne
Warum diese Wohnung ideal für den Einstieg ist:
? Günstigster Preis im gesamten Projekt – 439.000 € machen Eigenheimträume wahr
? 1. OG = ruhig und hell – kein Erdgeschoss-Lärm, trotzdem bequem per Aufzug erreichbar
? Kompakte 50,7 m² – weniger Nebenkosten, leichter zu heizen und zu pflegen
? Optimal für Singles oder Paare – oder als vermietbare Kapitalanlage
? Kellerraum (5,6 m²) inklusive für zusätzlichen Stauraum
Ihre Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung: Perfekt für Berufseinsteiger, Singles oder Paare ohne Kinder
Kapitalanlage: Kompakte Wohnungen sind bei Mietern hoch im Kurs – München-Pendler, Singles, Studenten
Altersvorsorge: Mit Aufzug barrierearm erreichbar, gut vermietbar
Ihre Investition:
439.000 € für 50,7 m² = ca. 8.659 €/m². Der günstigste Quadratmeterpreis in der Stadtoase – Ihre Chance auf bezahlbares Eigentum in bester Lage!
Provisionsfrei | Fertigstellung November 2026
