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Einsteigerimmobilie für die Familie in der Vorstadt

349.000 €

Festpreis

27.08.2025

90768 Fürth

Objektbeschreibung Große bezahlbare 4 Zimmer- Wohnung mit Balkon im 1 OG .
Das 3 Familienhaus wurde 1989 massiv gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung - die Heizung der hier angebotenen Wohnung stammt aus 2010. Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenraum und ein gemauerter Keller. Raumaufteilung Ein guter klarer Wohnungsgrundriss ohne viel Schnickschnack. Vom großzügigen Flur, der Platz für die Garderobe lässt gelangen sie in die einzelnen Zimmer.
Der Südbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zu betreten.
Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind ordentlich dimensioniert.
Neben demTageslichtbad mit Badewanne Dusche und WC ist ein Gäste WC vorhanden.
Und einen der meist untersschätztesten Räume finde wir neben der Küche. Der Abstell- oder Vorratsraum, damit nicht jede Kleinigkeit aus dem Keller geschleppt werden muss.
Der Keller wiederum ist relativ groß und umseitig gemauert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche105,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.01.2025
- Gültig bis04.01.2035