/10

Einmaliges Gebäudeensemble für Ihren Unternehmenssitz in bester Lage

19.06.2025

71636 Ludwigsburg

Das Gebäudeensemble mit einer Grundstücksgröße von 3.679 Quadratmetern besteht aus der denkmalgeschützten Villa und dem Anbau, welche über einen Glasgang miteinander verbunden sind.

Die denkmalgeschützte Altbauvilla vom Architekten Paul Bonatz aus dem Jahre 1924 erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch einen überdachten Durchgang mit dem 1963 errichteten Anbau verbunden. 2007 / 2008 erfolgte die Kernsanierung des Anbaus und 2014 die Kernsanierung der Villa.

Insgesamt stehen Ihnen 23 Außenparkplätze, fünf Stellplätze im Eingangsbereich der Villa und eine Garage zur Verfügung, sodass Sie die Möglichkeit haben, Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner zu empfangen.

Eine Umnutzung der Villa als Wohnimmobilie oder als Wohn- und Geschäftshaus ist möglich.

Nutzfläche gesamt: ca. 1.875,48 m²
(Villa: ca. 542,19 m², Anbau: ca. 1.033,29 m², Untergeschoss Villa: ca. 300 m²)

Die Erweiterung um ein genehmigtes Bauvorhaben des Anbaus um ca. 800 m² auf dem Grundstück ist zudem möglich.

Villa:

Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich + separater Hintereingang, 3 große Meetingräume - 1 davon mit Kamin, Küche, 7 Büros, WC

Obergeschoss: große Galerie, 6 Büros, 2 WCs, kleine Küche, Abstellraum / Serverraum

Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Gewölbekeller, Weinkeller

Anbau:

Erdgeschoss: Großer Seminarraum mit separatem Hintereingang, 2 Büros, Küche, 2 WCs

Obergeschoss: Empfangsbereich, Küche, 6 Büros, 1 Großraumbüro mit Küche und Archivraum, 1 großer Konferenzraum, WCs

Untergeschoss: 1 Großraumbüro, 6 Büros, 1 Serverraum, Archiv, 1 Besprechungsraum, WCs