Dieses einmalige Anwesen im gefragten Würzburger Stadtteil „Obere Zellerau“ wird Sie begeistern.
Das Grundstück in gewachsenem und gepflegtem Wohnumfeld ist von der Straße nicht einsehbar und eröffnet mit seiner Südhanglange einen unvergleichlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Weinberge. Ein feiner Luftzug, bedingt durch die günstige Ausrichtung zum Würzburger Talkessel und Maintal sorgt für ein angenehmes Klima, auch an heißen Sommertagen.
Das Haus stammt aus der Feder des renommierten Würzburger Architekturbüros „Georg Eydel – Hans Lauterbach“, damals ansässig in der Spessartstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt.
Klare Linien und modern geschnittene Wohnflächen kennzeichnen den zeitlosen Entwurf. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes Traumhaus für die nächsten Jahrzehnte schaffen.
Über die Haustür an der Ostseite des Gebäudes gelangen Sie in eine große Diele, die sämtliche Räume im Erdgeschoss erschließt. Rechterhand befinden sich das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das große Wohnzimmer. Wohn- und Arbeitszimmer führen über eine jeweils eigene Tür auf den Balkon an der Nordseite des Objekts. Im linken Gebäudeteil befinden sich das Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse an der Südseite, die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC.
Zurück in der Diele führt eine Treppe mit zeitlos schönen Naturstein-Stufen in das UG des Hauses. Das UG verfügt gleichsam über einen separaten Zugang und kann somit auch getrennt vom EG genutzt werden. Der zentrale Flur erschließt hier rechterhand zwei Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Linkerhand befinden sich zwei Räume für die Heiztechnik, ein WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum.
Das DG bietet eine großzügige, ausbaufähige Raumreserve. Entsprechende Pläne liegen bereits vor und können als Grundlage für eigene Ideen verwendet werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemauerte Garage direkt an der Straße, sowie einen Raum für Geräte und Gartenwerkzeuge, direkt unter der Garage. Vor dem Grundstück befinden sich zudem öffentliche Parkplätze, die von Anwohnern genutzt werden können.
Dieses Objekt ist in Summe seiner Eigenschaften – Aussicht, Wohnumfeld, Solidität und Zeitlosigkeit, eine einmalige Gelegenheit. Rufen Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne an.
