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Einmalige Möglichkeit in Ortsrandlage! Sanierung oder Abriss, tolles Grundstück!

475.000 €

Festpreis

10.10.2025

91083 Baiersdorf

Angebot-Nr. 614/3: In Hagenau, einem Gemeindeteil der Stadt Baiersdorf (91083) im Landkreis Erlangen-Höchstadt, kommt dieser Bungalow aus dem Jahre 1965 zum Verkauf. Das Anwesen punktet mit grandioser, ortsrandnaher Lage. Baiersdorf, Forchheim und Erlangen erreichen Sie in kürzester Zeit. Das Anwesen wurde stets pfleglich behandelt und gepflegt, die Ausstattung entspricht jedoch weitestgehend dem Baujahr, hier muss mit weiteren Investitionen gerechnet werden. Das Potential ist durch die Bauart und den ansprechenden Grundriss enorm! Die Öl-Heizung wurde kürzlich erneuert und stammt aus dem Jahr 2024. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 307,2 kWh, Primärenergiebedarf: 341,1 kWh, Heizöl EL, Bj. Gebäude: 1965, EEK: H. Internet: Glasfaser ist vorhanden und an das Haus angeschlossen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche760,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert307 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.05.2025
- Gültig bis18.05.2035

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90579 Langenzenn