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Einmalige Kapitalanlage im Herzen der Spalter Altstadt

465.000 €

Festpreis

24.11.2025

91174 Spalt

Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit zur Kapitalanlage inmitten der historischen Altstadt von Spalt. Dieses solide gebaute Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 2009 nach dem Einsturz der alten Scheune komplett neu errichtet - in massiver Ziegelbauweise mit mineralischem Putz und handwerklicher Qualität.
Das Objekt umfasst folgende Einheiten:
EG - Gewerbeflächen (insgesamt ca. 84,76 m² Nutzfläche):
-Große gewerbliche Garage
-Separat zugängliche Gewerberäume
-2. OG - Wohneinheit (ca. 102,96 m² Wohnfläche):
-3 Zimmer auf zwei Etagen
-Großzügige, sonnige Terrasse (ca. 30 m²) im 1. Obergeschoss
-Die Beheizung erfolgt derzeit über das Hauptgebäude mittels Gas. Ein Nahwärmeanschluss ist bereits vorhanden.
-Der Mieter möchte über die nächsten 10 Jahre dort wohnen bleiben, was diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Weitere Angaben

AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr2009

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