01.05.2025
69242 Mühlhausen (Baden-Württemberg)
Sie möchten ihren Traum von Arbeiten und Wohnen vereinen? Dann haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit diesen zu realisieren!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer großen Gewerbehalle, welche wie folgt aufgeteilt sind:
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.396 qm befinden sich eine großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 375 qm und ein separates Zweifamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 262 qm.
Wohnhaus:
Über den ebenerdigen Eingang gelangt man in das voll ausgebaute Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei Räume, die sich als Lager- oder Stauraum anbieten, ein Gäste-WC, ein Heiz-/Wäscheraum und ein Werkstattraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Der Erker hat einen abschließbaren extra Eingang, der aktuell als Nagelstudio benutzt wird. Das Highlight des Kellergeschosses ist ein Partyraum in Industriestil mit vielen Holz- und Metallelementen.
Wohnung 1.OG: Über den Hauseingang im Kellergeschoss gelangen Sie in die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 qm. Empfangen werden Sie von einem offenen Wohnzimmer mit gemütlicher Couchecke und Kamin. Die Küche mit Sitzplatz und extra Speisekammer ist angrenzend. Gleichzeitig gelangt man über das Wohnzimmer und die Küche zum lichtdurchflutetem Erker mit direktem Zugang zur Außenanlage - ein schön gepflasterter Bereich mit Grünfläche und Pool - perfekt um hier im Sommer grillen zu können und die Sonne zu genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und ein komfortables Badezimmer mit Eckwanne und eine Dusche, sowie ein Gäste-WC.
Wohnung 2.OG: Die Dachgeschosswohnung - Grundriss ähnlich wie die Hauptwohnung - hat eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Durch eine Außentreppe hat diese Wohnung einen separaten Eingang und ist derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
