Dieses außergewöhnliche und hochwertig gebaute Architektenhaus im zeitlos schönen Bauhaus-Stil wird Sie begeistern.
Mit einer Wohnfläche von 220 m², aufgeteilt in Erd- und Untergeschoss, und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Anwesen Raum für Ihre gesamte Familie. In gefragter Lage und mit großzügigem Abstand zu den Nachbarhäusern finden Sie hier einen einmaligen Rückzugsort.
Über die moderne Eingangstür an der östlichen Gebäudeseite gelangen Sie in die weitläufige Diele, die sämtliche Räume im etwa 142m² großen Erdgeschoss erschließt. Linkerhand befinden sich die Küche und der Hauswirtschaftsraum, das Esszimmer, sowie das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Terrasse mit Außenkamin wird von einer Markise beschattet und bietet einen wunderbaren Fernblick zum Main und Hafenlohrtal. Über eine Treppe ist die Terrasse direkt mit dem Garten verbunden. Zurück im Haus gelangen Sie im Erdgeschoss weiter in das Arbeitszimmer und in das Schlafzimmer, ein Gäste WC, sowie das Tageslicht-Bad mit separiertem Ankleidezimmer.
In der Diele führt Sie eine Treppe in das Untergeschoss, das sich in weitere Wohnfläche und in Nutzfläche gliedert. Auf einer Fläche von ca. 78m² finden Sie drei große und helle Kinderzimmer und ein weiteres WC mit Tageslicht.
Die Nutzfläche im UG umfasst den Heizraum für die moderne Gas-Zentralheizung, einen Keller- bzw. Hobbyraum, der sich z.B. als Fitnessraum eignet, sowie einen Durchgangsraum, der Zugang in die zwei großzügig bemessenen, sauberen Garagen gewährt.
Das Grundstück begeistert mit seiner weitläufigen, fast parkähnlichen Anlage, dem alten Baumbestand und der geschmackvollen Bepflanzung. Der gesamte Bereich ums Haus ist begrünt und nicht einsehbar.
Das Haus verfügt über eine 2023 erneuerte Buderus Gas-Zentralheizung. Die Heizung ist kompatibel mit erneuerbaren Energien (Wärmepumpe). Fenster und Hauseingangstür wurden bereits 2010 erneuert.
Dieses Anwesen ist in Summe seiner Eigenschaften - Zeitlosigkeit, Solidität, Grundstücksgröße und Wohnumfeld - eine einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
