Kurzbeschreibung
Sackgassenlage mit wunderschön
Objekt
Ein Zuhause, das Platz schafft für das, was wirklich zählt: In ruhiger Lage von Neumünster am Ende einer privaten Stichstraße, steht dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 - umfangreich modernisiert. Mit rund 127?m² Wohnfläche auf einem 651?m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nach Struktur, Freiraum für eigene Ideen zur Umgestaltung aber direkt beziehbarem Haus sehnen. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, ein liebevoll gepflegter Garten und sinnvolle Modernisierungen in den letzten Jahren machen das Objekt zu einem rundum durchdachten Angebot.
Der Außenbereich bietet Rückzug und Bewegungsfreiheit zugleich. Der Garten ist gewachsen, pflegeleicht und so gestaltet, dass Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Der großzügige Terrassenbereich (ca. 50?m² mit Südwest-Ausrichtung) mit Pavillon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein großes Gartenhaus schafft praktischen Stauraum und enthält einen leicht abgetrennten Bereich, der als Werkstatt umgestaltet wurde. Das seitlich gelegene Doppelcarport (Baujahr 2007) schützt zwei Fahrzeuge zuverlässig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine klare Aufteilung mit einer zentralen Diele als Verbindung aller Räume. Das Wohnzimmer mit 28,71?m² ist hell, freundlich und zum Garten hin ausgerichtet mit großen Fensterflächen. Die Küche wurde 2008 mit einer hochwertigen Einbauküche von Wellmann ausgestattet und bietet auf 10,87?m² alles, was im Alltag gebraucht wird - inklusive Platz für einen Esstisch für die Familie. Daneben liegen das Elternschlafzimmer (13,41?m²), ein funktionaler Hauswirtschaftsraum (6,72m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Es wurden 2008 auch viele weitere Bestandteile erneuert - u.?a. ein Teil der Elektrik, Türen, Zargen und Leitungen, darunter auch das Einziehen einer Zirkulationsleitung für überall sofort verfügbares Warmwasser (per Zeituhr einstellbare Verfügbarkeit) sowie eine zeitgemäße Dachdämmung und vielen weiteren Renovierungsarbeiten wie neuen Böden im EG, neuen Tapeten uvm.. 2017 folgten neue Fenster, nun dreifachverglast, Haustür und elektrische Außenjalousien sowie eine moderne Gasheizung mit vorbereiteten Leitungen für die Ergänzung mit Solarthermie auf dem Dach.
Das Dachgeschoss wurde ab 2020 Stück für Stück renoviert: vier gut nutzbare Zimmer mit jeweils rund 8 bis 10?m² Fläche bieten viel Flexibilität - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot. Auch hier wurden Böden, Wände und Türen schrittweise erneuert, was zu einem harmonischen Gesamtbild führt. Besonders ist die Möglichkeit, die jeweils angrenzenden Zimmer ohne großen Aufwand zu jeweils einem großen Schlafzimmer zusammenzufassen, sollte die Anzahl der Räume den Bedarf übersteigen und der Wunsch nach größeren Schlafzimmern bestehen.
Die Immobilie wurde technisch wie optisch laufend in Schuss gehalten und ist perfekt für Familien. Statt einem oft pflege- und extrem kostenintensiven Kellergeschoss steht der Spitzboden mit viel Stauraum zur Verfügung. Die Bausubstanz ist top, die Aufteilung klar durchdacht und trotzdem sehr flexibel. Der Garten ist gepflegt, klar strukturiert und mit dem perfekten Raumangebot für Spielbereiche wie bspw. ein Trampolin, eine Sandkiste oder ein kleines Fußballtor ausgestattet. Durch das näher an die Straße gebaute Haus geht kaum Grundstücksfläche an einen praktisch oft nur kaum genutzten Vorgarten verloren.
Ein Haus wie dieses ist aktuell kaum mehr zu finden: direkt beziehbar, ohne Renovierungsstau - mit durchdachter Raumverteilung, wertigen Ausstattungsdetails und einer Lage, die Ruhe und Nähe zur Infrastruktur verbindet. Nur durch spezielle Umstände ist dieses Objekt zu so einem Traumpreis zu erwerben.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin und beantworten alle Fragen rund um Ihr mögliches neues gemütliches Zuhause.
