Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint Geschichte und Lage auf einzigartige Weise. Ursprünglich war es Sitz des ersten Bootsclubs in Tübingen und besticht durch seinen historischen Charme sowie seine unvergleichliche Lage direkt am Neckar. Der großzügige Garten mit direktem Blick auf das Wasser macht das Objekt zu einer echten Seltenheit.
Mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 323 m² ist die Immobilie ideal für die studentische Vermietung. Die Zimmergrößen variieren zwischen kompakten 9 m² und großzügigen 28 m², was eine breite Zielgruppe anspricht und für eine stabile Vermietung sorgt. Alle Zimmer sind aktuell an Studenten vermietet - ein sicherer und wachsender Mietermarkt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Universität, die Kliniken und das Max-Planck-Institut sind schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Hauses zusätzlich steigert.
Die solide Bauweise, kombiniert mit der gefragten Lage am Neckar, sichert eine nachhaltige Wertentwicklung. Darüber hinaus bietet das Haus Potenzial für Wertsteigerungen durch Modernisierungen oder Anpassungen an aktuelle Wohntrends. Die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Tübingen sorgt langfristig für eine positive Mietpreisentwicklung.
Investieren Sie in ein historisches Juwel mit einmaligem Neckarblick, das durch seine Lage und Vermietungssituation eine zukunftssichere und renditestarke Kapitalanlage darstellt.
