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Einmalige Gelegenheit! Denkmalgeschützte Villa in Alleinlage

1.350.000 €

Festpreis

21.05.2025

52076 Aachen

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir präsentieren Ihnen eine denkmalgeschützte Villa in einmalig exponierter Lage des begehrten Aachener Südviertels. Die Immobilie wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1900) erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 255 m², verteilt auf fünf Zimmer sowie ein Badezimmer eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Die Villa besticht nicht nur durch ihre historische Architektur, sondern auch durch das charmante Ambiente, das sie ausstrahlt. Das gesamte Anwesen muss unter den Auflagen des Denkmalschutzes kernsaniert werden, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Renovierung einzubringen und gleichzeitig die historische Substanz zu bewahren.

Zusätzlich zur Villa befindet sich auf dem Grundstück ein denkmalgeschütztes Gästehaus, das weiteren Wohn- oder Nutzraum bietet (z.B. als Büro) und das Ensemble vervollständigt. Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Häuser, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Historie und Potenzial in einer der attraktivsten Lagen von Aachen.

Hinweis: von dem gesamten Grundstück (ca. 74.000m²) entfallen ca. 30.000m² auf das Verkaufsobjekt. Die finale Vermessung erfolgt durch den Verkäufer im Zuge der Kaufabwicklung. Abweichende Flächeninhalte sind im Einzelfall abzuklären und möglich.

Weitere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.