Mit viel Herzblut saniert, energetisch auf dem neuesten Stand und voller Möglichkeiten:
dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten vereint stilvolles Wohnen und eine solide Kapitalanlage in einem. Auf rund 480 qm Wohnfläche und einem 632 qm großen Grundstück bietet das Objekt Raum für Familien, Generationenwohnen oder reine Vermietung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 200 qm, sieben Zimmern, moderner Ausstattung, Klimaanlage sowie einem großzügigen Garten mit ca. 250 qm Fläche. Zwei separate Eingänge, eine große Terrasse, ein Lounge-Bereich, einem Gartenhaus (aktuell Werkstatt, auch als Garage nutzbar) eröffnen viele Möglichkeiten. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Diese Einheit eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als lukrative Mietwohnung mit entsprechendem Potenzial.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die ca. 104 qm große 4 Zimmer-Wohnung mit seltener 100 qm Dachterrasse. Im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere moderne 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 qm und ca. 70 qm. Alle drei Mietwohnungen verfügen über einen separaten Zugang und erzielen derzeit eine Miete von EUR 34.800,- zzgl. Nebenkosten pro Jahr.
Zwischen 2016 und 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert: Fassade, Fenster, Dach inkl. Isolierung, Innenausbau, Außenanlage, neue Heizungsanlage (2023), Solaranlage und LED-Beleuchtung- alles auf modernstem Stand. Der ausgebaute Keller mit fünf Räumen bietet zusätzliche Nutzfläche und viele Möglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
