Einmalige Chance! Einzigartige 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen der Waldshuter Altstadt zu verkaufen.
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung inmitten der Waldshuter Altstadt vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem der ältesten, denkmalgeschützten Gebäude der Stadt und wurde im Jahr 2010 aufwendig kernsaniert. Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, stilvoller Architektur und einer außergewöhnlichen Lage macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität am Markt.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 188 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit erstklassiger Ausstattung und liebevollen Details. Bereits beim Betreten fällt der sorgfältig restaurierte, historische Treppen-aufgang ins Auge, der der Wohnung seinen einzigartigen Charakter verleiht. Dank eines modernen Aufzugs ist die Wohnung dennoch vollständig barrierefrei – von der Doppelgarage bis zur Wohnungsebene.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Altstadt. Die gesamte Wohnung wurde mit exklusiven Solnhofer Natursteinplatten gefliest; die beiden Schlafzimmer verfügen über hochwertigen Echtholzboden, was ein besonders warmes und wohnliches Ambiente schafft. Für den idealen Lichteinfall und Sichtschutz sorgt eine hochwertige elektrische Beschattungsanlage in Form eleganter Markisen.
Die Haustechnik basiert auf einer zentralen Gasetagentherme mit Warmwasser-aufbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt teils über eine Fußbodenheizung, teils über klassische Radiatoren – ideal kombiniert für ein angenehmes Raumklima. Eine integrierte Videosprechanlage mit eingebautem Radio sorgt für Komfort und Sicherheit im Alltag.
Neben einer maßgeschneiderten Einbauküche, die vollständig mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten – inklusive integriertem Weinkühler – ausgestattet ist, sind in der gesamten Wohnung eigens angefertigte Einbaumöbel verbaut. Besonders hervorzuheben ist die stimmige Lichtgestaltung: Eine exklusive, durchdachte Beleuchtungslösung sorgt in allen Räumen für ein stilvolles Ambiente. Ergänzt wird dies durch edle Fenster- und Türgriffe, die konsequent im gesamten Objekt eingesetzt wurden und das hohe Ausstattungsniveau unterstreichen.
Die Wohnung überzeugt darüber hinaus mit einer modernen, auf dem neuesten Stand befindlichen Ausstattung, die sowohl in puncto Komfort als auch Effizienz höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sämtliche Systeme wurden im Rahmen der umfassenden Sanierung zeitgemäß integriert und bieten ein Wohnumfeld, das nicht nur stilvoll, sondern auch funktional durchdacht ist.
Unser Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch, die urbanes Leben, hochwertige Architektur und eine zentrale Lage zu schätzen wissen – ein Zuhause mit absolutem Seltenheitswert im Herzen von Waldshut.
