Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1997 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Bauparametern und ist ideal für Familien, die sowohl ein gemütliches als auch energieeffizientes Zuhause suchen. Mit einer Grundstücksgröße von 277 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ungestörte Rückzugsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Ihnen direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Veranstaltungen mit Freunden und Familie genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Fenster aus dem Jahr 2020 und eine elegante, voll ausgestattete Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Heizungsanlage sowie Waschmaschine und Trockner rundet dieses Etage ab.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafräume befinden. Das großzügige Tageslichtbadezimmer aus dem Jahre 2021, lässt keine Wünsche offen und ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet - perfekt für den Start in den Tag. Im Flur des Obergeschosses führt eine Ausziehtreppe auf den Dachboden, der derzeit als praktische Ablagefläche fungiert.
Der Außenbereich besticht durch die überdachte Terrasse, die nicht nur einen Zugang zum Garten, sondern auch zu einem zusätzlichen Abstellraum bietet. Dieser Abstellraum verfügt über ein eigenes Waschbecken und bietet vielseitige Staumöglichkeiten. Das gesamte Erdgeschoss ist angenehm beheizt durch eine Fußbodenheizung, die auch im Badezimmer des Obergeschosses umgesetzt wurde. Die Fenster des Hauses wurden 2019 erneuert, sind aus Kunststoff und dreifach verglast, was für eine hervorragende Isolierung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sind im Obergeschoss Außenrollläden installiert; für das Erdgeschoss wurden bereits die Vorbereitungen getroffen.
Ein eigener Carport mit einem direkten Zugang zum Haus bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort. Die pflegeleicht gestaltete Gartenlandschaft ist ideal für alle, die sich gerne im Freien aufhalten, ohne übermäßigen Pflegeaufwand in Kauf nehmen zu müssen.
Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise vereint stilvolles Wohnen mit einem nachhaltigen Konzept und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
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