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Einfamillienhaus in der Altstadt mit traumhafter Aussicht

349.000 €

Festpreis

14.05.2025

69151 Neckargemünd

Ergreifen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen und geschichtsträchtigen Ortschaft Dilsberg zu erwerben mit traumhaftem Ausblick über das Neckartal.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist auf 1892 datiert. Es steht heute unter Denkmalschutz.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 qm verteilt auf 3 Ebenen und bietet dabei genügend Platz für die ganze Familie. Die Balkonterrasse und der Vorplatz vor dem Haus erweitern die Bewegungsräume im Freien.

Erdgeschoss:
Über den Vorplatz vor dem Haus kommen Sie in den Eingangsbereich, wo eine Holztreppe nach oben führt. Rechter Hand vom Flur schliesst sich ein großzügiger Raum an, welcher ehemals als Verkaufsraum fungierte. Im Flur sind sichbare Elementen der Fachwerkhaus-Baukunst freigelegt. Badezimmer mit Dusche und WC sind ebenfalls im EG. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich noch 2 weitere Räume mit dem Blick übers Neckartal.

1.OG:
Auf dieser Etage befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essberreich und anschliessender Küche. Hier erschliesst sich ein toller Ausblick auf das Neckartal.
Auf der ca. 13 qm grossen Balkonterrasse werden Sie vom unverbaubaren und fantasischem Ausblick gefesselt sein.
Es bietet sich ausrechend Platz für ganze Famillie, wo Sie entspannte Nachmittage und gesellige Abende verbringen können.

DG.
Auf diese Etage befindet sich eine Schlafzimmer mit Badezimmer und der Zugang zum Dachspitzboden.

UG:
Der Keller hat eine Größe von ca. 79 qm.
Im Untergeschoss sind der Heizraum, Tankraum, eine Werkstatt und zwei Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Räume im Keller haben Fenster. Zwei separate Eingänge ermöglichen auch den Zugang von aussen.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto.

Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten, gibt Ihnen jedoch die Möglichkeiten, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihr Traumhaus in einer der reizvollsten Regionen des Landes zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus mit Potenzial verzaubern.