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Einfamilienwohnhaus in idyllischer Dorflage

249.000 €

Festpreis

09.10.2025

93342 Saal (Donau)

Das Objekt wurde ca. 1956 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück auf Erbpachtbasis (Laufzeit des Erbbaurechts bis 2055) umfasst 1.120 m². Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), Schlafzimmer, Speis, Bad und WC im Erdgeschoss - im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Das Objekt ist teilunterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Baujahr: 1990) und zwei Kaminöfen ausgestattet. Zum Objekt gehören ein schöner Garten, zwei Garagen (mit elektrischem Torantrieb), ein Carport, diverse Nebengebäude und ein überdachter Freisitz. Das Haus weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Das Objekt wird von den Eigentümern genutzt und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,00 m²
- Grundstücksfläche1.120,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert351 kWh/m²a
- Gültig bis04.05.2026

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