Das Grundstück liegt unmittelbar am Rande des historischen Ortskerns unweit der Großen Röder. Die unmittelbare Wohnumgebung wurde durch die bereits 2017 abgeschlossene Stadtsanierung deutlich aufgewertet.
Trotz der Nähe zur Großen Röder ist die Überschwemmungsgefahr sehr gering. Das Grundstück liegt außerhalb des ausgewiesenen Überschwemmungsgebietes.
Durch die Lage in einer kleinstädtischen Umgebung ist ein relativ ruhiges Wohnen in begrünter Umgebung möglich, außerdem sind auch kurze Wege zu den Versorgungs- und Freizeitzentren gegeben.
Einrichtungen für Dienstleistungen sowie zur kulturellen und medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) vorhanden.
Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage im Sanierungsgebiet Stadtmitte aus.
In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Verwaltung, Post und Bank.
In der Umgebung findet sich überwiegend wohnbauliche Nutzung (2+D), die Topographie ist eben. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit teilweiser unregelmäßiger Form und stellt eine Grenzbebauung dar. Es ist ein gewachsener Baugrund.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung auf Nebenstraßen vorhanden.
Die Erschließung ist ortsüblich mit Strom, Wasser, Gas, Abwasser, Telefon.
Es besteht kein Altlastenverdacht. Das Baulastenverzeichnis enthält keine Angaben.
