LUST AUF EINEN EIGENEN POOL ????
dieses vollständig kernsanierte und freistehende Einfamilienhaus, in sehr ruhiger Lage aus dem Jahr 1976 wurde 2018/2019 umfangreich kernsaniert und modernisiert.
Der 6 X 3 Meter große überdachte Pool verfügt über 2 Gegenstromanlagen. Der Pool wird über eine Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage beheizt und verfügt über eine vollautomatische Chloranlage. Der Pool kann ganzjährig genutzt werden.
Das geräumige Wohnzimmer, mit Bodentiefen 3fach verglasten Fenstern hat einen sehr schönen Hark Kamin mit Speckstein und Feinstaubfilter. Dieser ist mit einem neuen Außenschornstein aus Edelstahl ausgestattet.
Die offene zeitlose Nolte-Küche mit modernen Einbaugeräten und Gasherd sowie einer runden Lichtkuppel rundet die Gemütlichkeit ab.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Ankleide, großes Duschbad, Galerie und einem beheizten Wintergarten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast, mit warmer Kante und haben maßangefertigte Insektengitter. Zusätzlich haben alle Fenster innen und außen Beschattungen. Die Außenbeschattungen sind elektrisch, mit Fernbedienung steuerbar.
Der Vollkeller ist beheizt. Es ist möglich, im Keller Wohnraum zu schaffen. Zusätzlich befindet sich dort eine Waschküche, eine Sauna, Abstellraum und einen Technikraum.
Es wäre im Keller möglich ein Büro oder Kinderzimmer zu errichten, da ein Raum mit einer Heizung und zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Es ist eine Grünbeck Entkalkungsanlage installiert. Auf dem Dach der Doppelgarage, befindet sich eine neue Photovoltaikanlage mit Einspeisung.
Auf dem sehr schönen 2021 m² großen Grundstück gibt es ein Gartenhäuschen, viele schöne Blumen und auch liebevoll angelegte Beete. Auch ein großes Carport, welches z.Z. für ein großes Wohnmobil genutzt wird ist vorhanden.
Hinter dem Eingangstor, welches Sie mit einer Fernbedienung öffnen ist eine Doppelgarage, auch dieses öffnet sich elektrisch, mit einer Fernbedienung.
Es gibt noch sehr viele weitere Highlights, einfach anfragen. Ich versuche alles zu beantworten.
Grundriss und Energieausweis ist vorhanden.
Im Zuge der Sanierung wurden, Wasser, Abwasser, Heizung, Böden, Sanitär, Wände und Decken sowie Türen und Fenster aufwendig neu gestaltet.
Das Dach, wurde von einer Fachfirma mit Dämmung ausgeblasen.
Wir kümmern uns um den Notar.
Die monatlichen Energiekosten, halten sich in Grenzen, da eine 8,82 Kwp Photovoltaikanlage installiert ist. Die Größe des Hauses, wirkt sich positiv auf die Energiekosten, aus und ist für eine kleine Familie gut geeignet.
Möbel können gerne mit übernommen werden.
Besichtigungen erfolgen nur, nach Vorlage einer positiven Bonitätsauskunft Ihrer Hausbank.
